SKÅNEGÅRDAR > Sälja fastighet

Sälj din fastighet med Skånegårdar

Att sälja en gård är sällan ett enkelt beslut – det är ofta ett resultat av lång eftertanke, känslomässiga överväganden och viktiga framtidsfrågor. För många handlar det om en släktgård som gått i arv genom generationer, ett livsverk och ett hem laddat med både historia och värde.

Vi på Skånegårdar förstår vad det innebär att sälja en fastighet av den här karaktären. Det handlar inte bara om ekonomi, utan också om ansvar – att hitta rätt köpare, få rätt värde för det som byggts upp, och att se till att överlämnandet sker med respekt och omsorg.

Många av våra säljare har frågor som:

  • Vad är min fastighet värd?
  • När är rätt tidpunkt att sälja?
  • Hur ser marknaden ut just nu?
  • Vad innebär en försäljning skattemässigt?
  • Vi finns här för att guida dig genom hela processen – från första fundering till genomförd affär.

Med över fem decenniers erfarenhet och hundratals förmedlade gårdar, jord- och skogsfastigheter varje år, är vi en trygg partner i försäljningen. Vi har bred kompetens inom allt från värdering och lantmäterifrågor till skatter, generationsskiften och förhandlingar. Vårt nätverk av köpare är starkt och vi arbetar aktivt för att matcha rätt fastighet med rätt person.

Skånegårdar grundades 1966 av lantbrukskooperationen och har sitt ursprung i Skåne. Idag är Skånegårdar privatägt och finns i Lund, Kristianstad, Jönköping och Uddevalla, med försäljningar från Skånes sydkust upp till mellersta Sverige. Vi förmedlar inte bara gårdar, utan även slott, skogsfastigheter, hästgårdar och livsstilsboenden till ett årligt marknadsvärde på omkring 1 miljard kronor.

🌿 Välkommen att kontakta oss för ett första, förutsättningslöst samtal. Vi tar oss tid att lyssna, svarar på dina frågor och hjälper dig att ta första steget i en trygg och välplanerad försäljning.

Underlag som behövs vid försäljning

Vid försäljning är det viktigt att vara förberedd och ha så detaljerad och komplett dokumentation som möjligt. Detta ökar intresset för fastigheten och chanserna till ett bra försäljningspris. Som säljare har du upplysningsplikt, vilket innebär att du måste informera om eventuella fel eller brister som du känner till eller misstänker. Köparen har sedan ett ansvar att noggrant undersöka fastigheten innan köpet genomförs.

Här är några viktiga underlag att plocka fram:

  • Gårdens historia – information om ägarlängd, tillköp, tillbyggnader eller andra händelser som kan vara av intresse för köparen.
  • Pantbrev – äldre, fysiska pantbrev kan finnas kvar, även om de flesta nu är elektroniska och registrerade hos banken.
  • Arrende- och hyresavtal – både skriftliga och muntliga avtal, som t.ex. jaktarrenden, som kan vara viktiga att dokumentera.
  • EU-ersättningar och stöd – om gården har mottagit stöd eller ersättningar inom ramen för EU-program.
  • Byggnadskartor, ritningar och andra äldre dokument – dessa kan vara mycket intressanta för en potentiell köpare.
  • Uppdaterad skogsbruksplan – för den del av gården som är skogsbruk.

Förbered gården inför försäljning

För att göra ett bra intryck på potentiella köpare och framhäva gårdens fulla potential är det viktigt att förbereda gården på rätt sätt. Här är några tips på vad du kan göra inför försäljning:

  • Rensa och städa – Många gårdar har samlat på sig gammalt skräp genom åren. Städa bort det innan visningen så att gården ser välskött ut.
  • Slå sly och gräs – runt ekonomibyggnader, åkrar och gårdscentrum. Det är en liten insats som gör stor skillnad i hur gården uppfattas.
  • Måla och underhåll – Måla byggnader som är i gott skick, medan byggnader med rötskador eller större problem bör lämnas som de är, så att spekulanterna kan bedöma dem själva.
  • Se över vägar – Rusta skogs- och infartsvägar så att de är i gott skick.

Försäljningsprocessen – steg för steg

Det första steget är ett personligt förutsättningslöst möte där vi tillsammans går igenom hela fastigheten. Vi diskuterar din vision för försäljningen, samt gårdens potential och värde. Under detta möte får vi en bra förståelse för fastigheten och din avsikt med försäljningen.

Efter vårt besök bedömer vi marknadsvärdet baserat på flera faktorer, som fastighetens läge, byggnadernas skick, markens kvalitet och de faciliteter som finns. Värderingen grundas också på tidigare försäljningar i området och aktuella marknadsförhållanden.

Härefter presenteras en offert med värdeuppskattning.

När vi har kommit överens om upplägget går vi vidare till att förbereda gården för försäljning. Detta inkluderar att samla in all relevant information och dokumentation om fastigheten, till exempel:

  • Servitutshandlingar
  • Skötsel- och renoveringshistorik
  • Eventuella arrende- eller hyresavtal
  • EU-stödrätter och bidrag som fastigheten erhållit
  • Planskisser
  • Uppdaterad skogsbruksplan (om tillämpligt)
  • Fotografering

Vi skapar en detaljerad presentation av gården och dess unika egenskaper, både praktiska och estetiska. Detta kan innefatta professionella bilder, drönarfoton, filmer och beskrivningar av gårdens olika delar.

Vår marknadsföring sträcker sig över flera kanaler som vi skräddarsyr i varje enskild försäljning. Vi använder oss av både traditionella medier och digitala plattformar, som fastighetsportaler, sociala medier och vårt eget nätverk. Vår målsättning är att nå ut till rätt målgrupp och skapa intresse hos rätt potentiella köpare.

Vi ser till att alla spekulanter får en grundlig genomgång av gården och dess potential och vi svarar på alla frågor som uppstår.

Om flera spekulanter visar intresse och kommer med bud, sköter vi förhandlingarna. Vårt mål är att få bästa möjliga pris för dig som säljare och samtidigt säkerställa att köparen får en rättvis och säker affär. Vi bistår dig med råd om budgivning, förhandlingar och andra frågor som kan uppstå under processen.

När vi har kommit överens om ett pris och villkoren är på plats, upprättar vi ett köpeavtal. Detta avtal inkluderar alla detaljer kring köpet, såsom betalningsvillkor, tillträdesdatum, och eventuella garantier eller specifikationer som är relevanta för försäljningen.

Överlämnandet av fastigheten sker vid tillträdet. Nycklar överlämnas samt alla nödvändiga dokument för att köparen ska erhålla lagfart. Vid tillträdet träffas vi på vårt kontor alternativt på köparens bank.

Varför välja Skånegårdar?

Att sälja en gård är en unik och ofta känslomässig process, därför är valet av mäklare av största vikt. Vi på Skånegårdar har en lång erfarenhet av att hantera gårdsförsäljningar, och vi förstår både de praktiska och känslomässiga aspekterna som kommer med att sälja en gård. Vi har specialistkompetens och gedigen lokalkännedom, vilket gör att vi kan ge dig den bästa möjliga rådgivningen och genomföra försäljningen på ett professionellt sätt.

Vi vet att en gårdsförsäljning handlar om mer än att bara sätta ett pris – det handlar om att hitta rätt köpare som förstår och värdesätter din gårds unika egenskaper. Vi lägger stor vikt vid att hitta köpare som inte bara är intresserade av marken, utan också av gårdens historia och framtida potential. För oss är varje försäljning en långsiktig process där vi alltid sätter parternas intresse i största fokus.

Med Skånegårdar som mäklare får du en partner som gör försäljningen smidig, trygg och framgångsrik. Vi tar oss tid att sätta oss in i just din gårds specifika förutsättningar och arbetar metodiskt för att maximera värdet och säkerställa en trygg affär. Oavsett om du säljer en liten gård eller en större jordbruksfastighet är vi här för att guida dig genom hela processen – från värdering och marknadsföring till förhandlingar och avslut.

Vill Ni vara säkra på att ligga i marknadens framkant och ha en trygg, engagerad och kreativ partner vid Er fastighetsaffär? Fyll då i formuläret, så kontaktar vi dig!

Läs mer om:

Sälja hästgård Sälja skog Sälja mark Arrende

JAG VILL BLI KONTAKTAD

Vill Ni vara säkra på att ligga i marknadens framkant och ha en trygg, engagerad och kreativ partner vid Er fastighetsaffär? Fyll då i formuläret, så kontaktar vi dig!

      Kontakta oss
      Sälja gården?