Åbyhill- En gård med stora möjligheter!

Välkommen till Åbyhill! Den perfekta gården för den stora familjen. Här finns utrymme för generationsboende, verksamhet och/eller mindre djurhållning. Tre lägenheter på gården skapar chans till bra sidointäkter. Tidigare har här bedrivits B&B. Gården har även varit hingstdepå åt Flyinge en gång i tiden. Nuvarande ägare har haft både hästar och hyrt ut lägenheterna. Arealen på 11 215 kvm innefattar, förutom den vackra arkitektritade trädgården, hagar och ridbana. Det finns även möjlighet att arrendera mer mark i anslutning till fastigheten.

Vacker mangårdsbyggnad som stilfullt renoverats och utvecklats genom åren. Här finns en känd ägarlängd sedan 1844. Historien sitter i väggarna och man har varsamt renoverat för att bevara den fina känslan. Vackra tapeter, synliga takbjälkar, och djupa fönsternischer speglar interiören. Man har även modernisera med modern teknik men med ambitionen att det skall synas så lite som möjligt. Det avspeglar sig bland annat i energiförbrukningen.

Mangårdsbyggnad har förutom privata bostadsdelen på ca 234 kvm en avdelad lägenhet på del av ovanvåningen om ca 90 kvm. Här kan man välja att slå ihop allt i ett eller nyttja lägenhetsdelen för uthyrning eller gäster. Bostadsdelen innefattar entréhall, två stora vardagsrum varav det ena öppet upp i nock och med en värmande kamin. Fyra sovrum, ett badrum och ett gäst-wc. Lantkök med bl a bevarad gjutjärnsspis. Groventré och tvättstuga med extra dusch. En stor isolerad glasveranda vetter mot den vackra trädgården. Här finns vidare två stora uteplatser, spabad och ett nybyggt växthus. Lägenhetsdelen på ovanvåning har separat ingång genom trappa på ena kortsidan. Här finns ett stort allrum, pentry, wc, dusch, två sovrum och ett förråd.

F.d mejeribyggnaden innehåller två större moderna lägenheter, en på vardera plan (75 respektive 95 kvm). Båda lägenheterna har allrum med kök, badrum och två sovrum. I samma byggnad finns två förråd, tvättstuga för lägenheterna och teknikrum. Lägenheterna har en privat yta med egna uteplatser och trädgård på baksidan av byggnaden.

Stall med bra takhöjd och fem stora boxar samt två mindre ponnyboxar. Här finns även sadelkammare, foderkammare och förvaringsutrymme. I samma byggnad finns isolerat garage och verkstad. Vidare finns en rymlig loge för förvaring eller möjlighet att duka upp till fest. Från logen finns ett mindre hönshus med utgång till baksidan. Ridbana ca 20x40 m med belysning.

På fastigheten finns jordvärme, enskilt vatten med borrad brunn och filter, enskilt avlopp med minireningsverk installerat 2022 (för upp till 5 hushåll) Fiber.

Trevligt beläget i öppet landskap på Söderslätt, endast 10 min från Trelleborg. Från gården är det mycket bra pendlingsmöjligheter till bl a Malmö, Lund och Köpenhamn. Närhet till hav med cykelavståndet till stranden.

VÄNLIGEN LADDA NED PROSPEKT FÖR FÖRDJUPAD INFORMATION.