Historisk och representativ skogsegendom i underbar miljö

Välkommen till en exceptionell skogsegendom belägen på Hallandsåsens sydsluttning som erbjuder den perfekta balansen mellan privat boende, aktivt skogsbruk och fantastiska jaktmarker. Med en total areal om ca 100 hektar, ett mycket välrenoverat bostadshus, en extra separat bostadsdel i lika bra skick och ett välskött skogsinnehav är detta en sällsynt möjlighet på marknaden. Fastigheten erbjuder fantastiska jaktmarker med ett etablerat hjorthägn.

Huvudbyggnaden om ca 238 kvm har genomgått en otroligt smakfull och genomgående renovering där historisk karaktär möter dagens höga krav på komfort. Det vackra huset bjuder på fantastiska ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och fantastiska utblickar över de egna ägorna. En fullgod komplementbostad om ca 93 kvm erbjuder perfekta ytor för generationsboende, uthyrning eller som exklusiv jaktstuga/gästhus för långväga gäster.

På fastigheten finns en stor, äldre stallbyggnad med en mycket rejäl loge. Logen är utrustad med betonggolv, vilket öppnar upp för mängder av användningsområden – allt från maskinförvaring och verkstad till hästverksamhet, gårdsförsäljning eller storslagna festligheter.

75,4 hektar med ett virkesförråd på totalt 15 337 m³sk, vilket ger ett högt medeltal om 203 m³sk per hektar. Medelbonitet på 7,2 m³sk/ha producerar skogen cirka 468 m³sk per år, vilket säkrar en kontinuerlig värdetillväxt. Skogen är fördelad på fina avdelningar med bok (ca 50%) och gran (ca 38%) och resterande del övrigt löv och tall. Fastigheten uppfyller därmed med råge kraven för dubbelcertifiering tack vare den höga andelen inhemskt löv.

Här bor man nära både Bjäre- och Kullahalvön, och trots det helt privata och natursköna läget två kilometer norr om Hjärnarp har man nära till mycket. Fantastiska kommunikationer ut till E6, vilket gör det enkelt att nå Ängelholm, Helsingborg, Halmstad eller Laholm. Ängelholms flygplats nås snabbt, och även tågstationerna i Förslöv eller Ängelholm. En mycket välsorterad ICA-butik ligger bara en kort cykeltur bort i Hjärnarp. Välkommen att ta kontakt för mer information!