Verkoop uw eigendom met Skånegårdar

Het verkopen van een boerderij is zelden een eenvoudige beslissing – het is vaak het resultaat van lang nadenken, emotionele overwegingen en belangrijke toekomstige kwesties. Voor velen gaat het om een ​​familiebedrijf dat al generaties lang wordt doorgegeven, een levenswerk en een huis vol geschiedenis en waarde.

Bij Skånegårdar begrijpen we wat het betekent om een ​​dergelijk pand te verkopen. Het gaat niet alleen om financiën, maar ook om verantwoordelijkheid: de juiste koper vinden, de juiste waarde krijgen voor het gebouwde en ervoor zorgen dat de overdracht met respect en zorg gebeurt.

Veel van onze verkopers hebben vragen zoals:

  • Hoeveel is mijn woning waard?
  • Wanneer is het juiste moment om te verkopen?
  • Hoe ziet de markt er nu uit?
  • Wat betekent een verkoop voor de belasting?
  • Wij begeleiden u tijdens het gehele proces – van de eerste overweging tot de voltooide transactie.

Met meer dan vijf decennia aan ervaring en de bemiddeling van honderden boerderijen, land- en bospercelen per jaar zijn wij een betrouwbare partner bij de verkoop. Wij beschikken over een brede expertise op alle gebieden, van taxatie- en landmeetkundige vraagstukken tot belastingen, generatiewisselingen en onderhandelingen. Wij beschikken over een sterk kopersnetwerk en werken actief aan het matchen van het juiste pand met de juiste persoon.

Skånegårdar werd in 1966 opgericht door een landbouwcoöperatie en vindt zijn oorsprong in Skåne. Tegenwoordig is Skånegårdar particulier bezit en is het gevestigd in Lund, Kristianstad, Falkenberg, Jönköping en Uddevalla, met verkoop vanaf de zuidkust van Skåne tot Midden-Zweden. We bemiddelen niet alleen in boerderijen, maar ook in kastelen, bospercelen, paardenhouderijen en lifestylehuizen met een jaarlijkse marktwaarde van ongeveer 1 miljard Zweedse kronen.

Welkom Neem contact met ons op voor een vrijblijvend eerste gesprek. We nemen de tijd om te luisteren, uw vragen te beantwoorden en u te helpen de eerste stap te zetten naar een veilige en goed geplande verkoop.

saljafastighet2 ima196025 copy

Benodigde documenten voor verkoop

Bij de verkoop is het belangrijk om voorbereid te zijn en zo gedetailleerd en compleet mogelijk te zijn in de documentatie. Hierdoor neemt de interesse in het onroerend goed toe en is de kans op een goede verkoopprijs groter. Als verkoper heeft u een informatieplicht. Dat wil zeggen dat u ons moet informeren over eventuele fouten of onvolkomenheden waarvan u weet of vermoedt dat ze aanwezig zijn. De koper heeft vervolgens de verantwoordelijkheid om het onroerend goed zorgvuldig te inspecteren voordat hij tot aankoop overgaat.

Hier zijn enkele belangrijke punten om te benadrukken:

  • Geschiedenis van de boerderij – informatie over eigendomsgeschiedenis, aankopen, uitbreidingen of andere gebeurtenissen die voor de koper interessant kunnen zijn.
  • Hypotheekakte – oudere, fysieke hypotheekakten kunnen nog steeds bestaan, ook al zijn de meeste nu elektronisch en geregistreerd bij de bank.
  • Huur- en leaseovereenkomsten – zowel schriftelijke als mondelinge overeenkomsten, zoals jachtpachtcontracten, waarvan het belangrijk kan zijn deze te documenteren.
  • EU-compensatie en -ondersteuning – of het bedrijf steun of compensatie heeft ontvangen in het kader van EU-programma’s.
  • Bouwkaarten, tekeningen en andere oudere documenten – deze kunnen zeer interessant zijn voor een potentiële koper.
  • Bijgewerkt bosbouwplan – voor het deel van het bedrijf dat bosbouw betreft.

Maak de boerderij klaar voor verkoop

Om een ​​goede indruk te maken op potentiële kopers en het volledige potentieel van de boerderij te benadrukken, is het belangrijk om de boerderij goed voor te bereiden. Hier zijn enkele tips over wat u kunt doen voordat u verkoopt:

  • Schoon en netjes – Veel boerderijen hebben in de loop der jaren oud afval verzameld. Ruim de tuin op vóór de bezichtiging, zodat deze er netjes uitziet.
  • Gras en onkruid maaien – rond boerderijgebouwen, velden en boerderijcentra. Het is een kleine inspanning die een groot verschil maakt in de manier waarop de boerderij wordt ervaren.
  • Schilderen en onderhoud – Verf gebouwen die in goede staat zijn, terwijl gebouwen met rotte plekken of grote problemen in hun huidige staat gelaten moeten worden, zodat speculanten ze zelf kunnen beoordelen.
  • Kijk over de wegen – Zorg ervoor dat het bos en de toegangswegen in goede staat zijn.

Het verkoopproces – stap voor stap

De eerste stap is een persoonlijke en vrijblijvende afspraak, waarin we samen het hele pand doornemen. We bespreken uw visie voor de verkoop en de mogelijkheden en waarde van de boerderij. Tijdens dit gesprek krijgen we een goed beeld van de woning en uw bedoelingen met de verkoop.

Na ons bezoek beoordelen wij de marktwaarde op basis van diverse factoren, zoals de ligging van het onroerend goed, de staat van de gebouwen, de kwaliteit van de grond en de beschikbare faciliteiten. De waardebepaling is ook gebaseerd op eerdere verkopen in de omgeving en de huidige marktomstandigheden.

Vervolgens wordt een offerte met een schatting van de waarde gepresenteerd.

Zodra we het eens zijn over het plan, gaan we de boerderij gereed maken voor verkoop. Dit omvat het verzamelen van alle relevante informatie en documentatie over het onroerend goed, zoals:

  • Erfdienstbaarheidsakten
  • Onderhouds- en renovatiegeschiedenis
  • Eventuele lease- of huurovereenkomsten
  • EU-steunrechten en subsidies die het onroerend goed ontvangt
  • Plattegronden
  • Bijgewerkt bosbeheerplan (indien van toepassing)
  • Fotografie

Wij maken een gedetailleerde presentatie van de boerderij en haar unieke kenmerken, zowel praktisch als esthetisch. Dit kunnen professionele afbeeldingen, dronefoto's, video's en beschrijvingen van de verschillende onderdelen van de boerderij zijn.

Onze marketing omvat meerdere kanalen die we afstemmen op elke individuele verkoop. We maken gebruik van zowel traditionele media als digitale platforms, zoals vastgoedportals, sociale media en ons eigen netwerk. Ons doel is om de juiste doelgroep te bereiken en interesse te creëren bij de juiste potentiële kopers.

Wij zorgen ervoor dat alle speculanten een grondig overzicht krijgen van het bedrijf en de mogelijkheden ervan. Ook beantwoorden we alle vragen die gesteld worden.

Indien meerdere speculanten interesse tonen en een bod doen, voeren wij de onderhandelingen. Ons doel is om voor u als verkoper de best mogelijke prijs te behalen en er tegelijkertijd voor te zorgen dat de koper een eerlijke en veilige deal krijgt. Wij adviseren u over het bieden, onderhandelen en andere zaken die tijdens het proces aan bod kunnen komen.

Zodra we het eens zijn over de prijs en de voorwaarden kloppen, stellen we een koopovereenkomst op. In deze overeenkomst zijn alle details van de aankoop opgenomen, zoals betalingsvoorwaarden, datum van ingebruikname en eventuele garanties of specificaties die relevant zijn voor de verkoop.

Het onroerend goed wordt overgedragen op het moment van ingebruikname. De sleutels worden overhandigd, evenals alle benodigde documenten voor het verkrijgen van het eigendomsbewijs. Bij overdracht ontmoeten we elkaar op ons kantoor of bij de bank van de koper.

saljafastighet3 nat91748 copy

Waarom Skånegårdar kiezen?

Het verkopen van een boerderij is een uniek en vaak emotioneel proces. Daarom is de keuze van een makelaar van het grootste belang. Bij Skånegårdar hebben we ruime ervaring in het begeleiden van de verkoop van boerderijen. We begrijpen zowel de praktische als de emotionele aspecten die gepaard gaan met de verkoop van een boerderij. Dankzij onze specialistische kennis en gedegen lokale kennis kunnen wij u optimaal adviseren en de verkoop op professionele wijze afhandelen.

Wij weten dat het bij een garageverkoop om meer gaat dan alleen het vaststellen van een prijs. Het gaat om het vinden van de juiste koper die de unieke kwaliteiten van uw tuin begrijpt en waardeert. Wij hechten veel waarde aan het vinden van kopers die niet alleen geïnteresseerd zijn in het land, maar ook in de geschiedenis en de toekomstige mogelijkheden van de boerderij. Voor ons is elke verkoop een langdurig proces, waarbij wij de belangen van beide partijen altijd voorop stellen.

Met Skånegårdar als uw makelaar krijgt u een partner die ervoor zorgt dat de verkoop soepel, veilig en succesvol verloopt. Wij nemen de tijd om ons te verdiepen in de specifieke omstandigheden van uw landbouwbedrijf en werken methodisch om de waarde te maximaliseren en een veilige transactie te garanderen. Of u nu een kleine boerderij of een groter agrarisch perceel wilt verkopen, wij begeleiden u door het gehele proces – van taxatie en marketing tot onderhandelingen en afsluiting.

Wilt u er zeker van zijn dat u voorop loopt in de markt en een veilige, betrokken en creatieve partner hebt voor uw vastgoedbedrijf? Vul dan het formulier in, dan nemen wij contact met u op!

Lees meer over:

Verkoop paardenboerderij Verkoop bos Grond verkopen

IK WIL GECONTACTEERD WORDEN

Wilt u er zeker van zijn dat u voorop loopt in de markt en een veilige, betrokken en creatieve partner hebt voor uw vastgoedbedrijf? Vul dan het formulier in, dan nemen wij contact met u op!

      Wilt u gebeld worden?
      Wilt u gebeld worden?