ALGIER - HERREVADSKLOSTER

Högt beläget finner ni denna magiska pärla med utsikt över Västra Sorrödssjön bland gemytlig natur och tysthet. Hit kommer Ni för avkoppling och bara njuter av naturens stillhet bland beteshagar och närheten till Herrevadskloster. Total areal enligt fastighetsutdrag om 11 822 kvm dvs 1,1822 ha. Arealen är fördelad på gemytlig och natursköna beteshagar, uppväxt trädgård och grönytor i anslutning till fastigheten. Marken till fastigheten har betats av grannens djur. Inget avtal är upprättat. Marken kommer vara fri för köpare på tillträdesdagen.

Bostad uppförd mitten på 1930– talet om ca 80 kvm fördelat på 3 rum och kök. Nuvarande ägare arrenderade torpet från 1989 och friköpte det 1998 . Gården är ett f.d. kronoboställe med charm och gedigenhet. Eget vatten, utedass.
Fastigheten har använts som fritidsboende senaste åren. Ca avstånd: 4 km Ljungbyhed, 12 till Klippan, 35 km Ängelholm och 45 km till Helsingborg.

Mangårdsbyggnad
Ca 8 x 12 = 96 kvm byggarea. Uppförd mitten på 1930-talet i trä med panel av stående träpanel under tak av fasetteternit. Kopplade spröjsade träfönster. Trägolv i original. Tre kaminer (skorsten inte sotad). Vind över hela bostaden som med fördel kan inredas. Del av husgrunden i väster har släppt och behöver åtgärdas. Delar av grunden har plutonmatta. Fastigheten har haft underhållsvärme på året runt även om bostaden har använts som fritidshus.

Bottenvåning:
Entré till charmig hall med uppgång till vinden. Platsbyggt originalkök med skafferi och spis. Matrum med härligt ljusinsläpp och utsikt på båda håll mot gårdsplan och trädgård. Två sovrum i gaveln.

Källare:
Under del av fastigheten, resterande del torpargrund.

Stall/garage/vedförråd/utedass
Ca 8 x 20 = 160 kvm byggarea. Uppförd i trä med fasad av stående träpanel under tak av eternit. Inrymmer fd stall med kullersten och god takhöjd. Loge med öppet upp i nock. Här kan fester och sammankomster få ge stämning med högt i tak. Garage. Vedbod. Utedass.

Uterum
Uppförd i trä under tak av papp. Större glaspartier och trägolv. Gemytligt och trevligt för mysiga frukostar eller kvällsmys.

Vatten
Eget vatten till grävd brunn, belägen på gårdsplanen framför bostaden.

Avlopp
Inget avlopp framdraget.

Uppvärmning
Direktverkande el.

Driftskostnad/år, gäller 2024
El ca 1 958 kWh Underhållsvärme under vinterhalvåret
Försäkring 2 923 :- Fritidshusförsäkring

Energideklaration
Ej utförd.

Fiber
Ej indraget.

Bef. pantbrev
Inga pantbrev medföljer fastigheten.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Visning
Visning enligt överenskommelse med Skånegårdar AB.

VÄNLIGEN LADDA NER PROSPEKT VIA MÄKLARENS HEMSIDA FÖR MER INFORMATION